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Inspección técnica y evaluación de edificios
01
Inspección Técnica de Edificios. I.T.E.
Los informes de inspección técnica de edificios se realizan para conocer el estado general de conservación del edificio, haciendo especial referencia a los elementos vinculados directamente a su estabilidad, a su consolidación estructural, a la estanqueidad y en general a todos aquellos aspectos relacionados con la seguridad de la construcción y de las personas, tales como la estructura, la cimentación, las fachadas exteriores, interiores y medianeras, las cubiertas, azoteas, voladizos, marquesinas, antenas y demás elementos susceptibles de desprendimiento, así como las redes de saneamiento y distribución de agua, gas y energía eléctrica en baja tensión.
Una vez que el propietario del inmueble encarga al técnico el informe de la ITE de su edificio, éste llevará a cabo la inspección conforme a las directrices marcadas en la correspondiente ordenanza municipal. De la visita y la inspección se obtendrán unas conclusiones a partir de las cuales se realiza un informe y se cursa su visado y/o registro en el Colegio Oficial.
02
Informes de Evaluación del Edificio I.E.E.
La normativa, marca la necesidad de realizar una Evaluación Técnica del Edificio (también llamada “ITV del Edificio”), a comunidades o agrupaciones de propietarios que se refieran a la totalidad del edificio cuando éste posea más de 50 años o esté catalogado, la venta de los inmuebles que contiene estará en breve condicionada a la realización de esta inspección.
El I.E.E es un documento técnico que recoge la información del edificio y su evaluación en relación con su estado de conservación, las condiciones de accesibilidad y la certificación de eficiencia energética.